Нечеткая модель оценки влияния факторов ценообразования на стоимость первичного жилья
Копнин Антон Андреевич - преподаватель колледжа, магистрант. Уральский государственный экономический университет
Прокошев Данил Витальевич - студент. Российский университет транспорта (МИИТ)
Аннотация
В статье представлены результаты исследования, посвященного созданию нечеткой модели оценки влияния факторов ценообразования на стоимость первичной недвижимости. Целью исследования является разработка инструмента, основанного на нечеткой логике, для анализа и оценки сложных взаимосвязей между различными факторами, влияющими на стоимость. Статья охватывает важные аспекты создания нечеткой модели, включая определение факторов ценообразования, лингвистических переменных и функций принадлежности. Рассматривается процесс формирования базы правил, которая определяет логические связи между факторами и их влияние на цену недвижимости. Рассмотрена сущность понятия первичного жилья и факторы, влияющие на ценообразование на основе данных о ситуации на рынке недвижимости. Результаты исследования могут быть полезным инструментом для разработки стратегий ценообразования и принятия решений на рынке недвижимости. Разработанная авторами модель может быть улучшена с учетом особенностей конкретного рынка и доступных данных.
Ключевые слова: нечеткая модель; технологии нечеткого управления; fuzzyTECH; интеллектуальный анализ данных; первичное жилье; ценообразование; рынок недвижимости.
Для цитирования: Копнин А. А., Прокошев Д. В. Нечеткая модель оценки влияния факторов ценообразования на стоимость первичного жилья // Цифровые модели и решения. 2023. Т. 2, № 2. DOI: 10.29141/2782-4934-2023-2-2-4. EDN: GECTSE.
